Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki ilgili mevzuatta güncellemeye hazırlanıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte apartman ve site yönetim şirketlerine yetki belgesi alma zorunluluğu getirilecek. Ayrıca, site yönetimleri Bakanlık denetimine tabi tutulacak ve belirlenen kurallara uymayan şirketlerin faaliyetlerine son verilebilecek.
Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, vatandaşlardan gelen talepler doğrultusunda 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik yapacak. Yeni düzenlemeyle birlikte, tesis yönetim şirketlerinin sunduğu hizmetlerin niteliği belirlenecek, şirketler yetkilendirilecek, kayıt altına alınacak ve sınıflandırılacak. Ayrıca, çalışanların yeterlilikleri, eğitim süreçleri, yönetim şirketlerinin faaliyetleri ve bunlara uygulanacak yaptırımlar gibi konulara dair ayrıntılı düzenlemeler getirilecek.
Bu kapsamda, Bakanlığa bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü 23 Ekim 2024 tarihinde Ankara’da bir çalıştay düzenledi. Çalıştaya, kamu kurumları, akademisyenler ve sektör temsilcisi STK’lar katılım sağladı. Toplantıda, kat malikleri ve yönetim hizmeti sunan şirketlerin karşılaştığı sorunlar ve çözüm önerileri detaylı bir şekilde ele alındı.
Çalıştaydan elde edilen veriler doğrultusunda mevzuat taslağı oluşturuluyor. Taslak tamamlandıktan sonra ilgili kurumların görüşüne sunulacak ve gelen değerlendirmeler doğrultusunda son şekli verilecek. Yeni mevzuata göre, apartman ve site yönetimi hizmeti veren firmalar kayıt altına alınacak ve yetki belgesi alarak faaliyet gösterebilecekler.
Tesis yönetim şirketleri, hizmet sundukları binaların büyüklüğüne ve ihtiyaçlarına göre sınıflandırılacak. Yönetici ve çalışanların belirli eğitimleri alması ve gerekli kriterleri karşılaması gerekecek. Ayrıca, şirketler kat maliklerine karşı mali ve idari olarak şeffaf bilgi akışı sağlamak zorunda olacak.
Yeni düzenlemelerle birlikte, apartman ve site yönetimleri Bakanlık tarafından düzenli olarak denetlenecek. Mevzuata uymayan şirketler için çeşitli yaptırımlar öngörülüyor. İhlalin derecesine bağlı olarak faaliyetten men edilmeye kadar uzanan cezai uygulamalar devreye alınacak.
